Wohnen im schönen Schenkenzell

77773 Schenkenzell

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77773 Schenkenzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5749117
Anbieter-ID
3756
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43,1 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2030
Aus­stell­datum
19.09.2020
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten zentrumsnah mit Ihrer Familie wohnen? Dann bietet Ihnen dieses freistehende und großzügige Haus in Schenkenzell den idealen Ort zum Durchatmen, Naturgenießen und Erholen. Hierzu trägt der schöne Garten bei. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 8 Zimmer viel Platz für Ihre Familie, ebenso wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise gewerbliche Nutzung möglich. Hier ist in den letzten Jahren mit großem Aufwand und viel Liebe ein Haus zum Wohlfühlen entstanden. Das Haus wurde komplett saniert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat und derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über zwei weitere Räume, die zurzeit gewerblich genutzt werden, eine Nutzung für Praxen oder ähnliches sind gegeben. Im Obergeschoss sind Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC und die hochwertige Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die beiden Bäder im OG und DG verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Garage mit Geräteraum und Carport ergänzt die Attraktivität dieser Immobilie. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

- Moderne Kunststofffenster - Aluklappläden - Zisterne mit eigener Quelle - Neue Leitungen


Lage

Das Wohnhaus in zentraler Lage ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, wo sich Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Arzt und Zahnarzt befinden. Schenkenzell bietet eine gute Infrastruktur, viele Aktivitäten zahlreiche Vereine, Brauchtumspflege, gute Freizeitmöglichkeiten, Stadtnähe und eine dörfliche Gemeinschaft gestalten das kulturelle Leben in Schenkenzell. Eine ganztägige Kinderbetreuung wird angeboten durch den Kindergarten St. Luitgard und die gemeinsame Grundschule Schiltach/Schenkenzell betreut Ihre Kinder. Die gute Verkehrsanbindung stündlich auch mit Bus und Bahn ermöglicht den Besuch nahegelegener weiterführender Schulen und die Anbindung an Ihren Arbeitsplatz. Lebensmittel- und andere Einzelhändler bieten gute Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 399.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 € Eigenmittel: 40.000,00 € Kredit: ca. 399.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 % monatl. Rate: ca. 1.300,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposee erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3756 - vielen Dank!