Wohnen in bester Lage

Titiseestr. 3, 78628 Rottweil

239.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Titiseestr. 3, 78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
5537326
Anbieter-ID
3693
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.02.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Heizungsart
Fernwärme

Verkauft wird diese traumhaft gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung im ersten Stock auf der Charlottenhöhe in Rottweil. Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte und hochwertige Wohnanlage. Eine gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In Verbindung mit dem ca. 14 m² großen Balkon und der großer Glasfront ist vor allem der Wohnbereich sehr hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Charlottenhöhe gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Rottweil. Hier befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, das große Schulzentrum, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Helios-Klinik liegen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Wald und Flur oder in der nahegelegenen Kleingartenkolonie beim Wasserturm. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Mehr Informationen zur Stadt Rottweil finden Sie unter: www.rottweil.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 239.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 23.900,- € Eigenmittel: 23.900,- € Kredit: 239.000,- € Zinssatz eff. ca.: 1,50% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 800,- €

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3693 - vielen Dank!