Wohnen in der Nähe von Studium und Beruf

105.000,00 € Kauf
3 Zimmer
70 m2
78056 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3645908
Anbieter-ID
3092
Stand vom
20.11.2017
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
187,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
105,4 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2025
Ausstelldatum
14.08.2015
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung hat große und helle Zimmer und ist in einem ordentlichen Zustand, es bedarf jedoch einiger Renovierungen. Ein Stellplatz, Kellerraum und Bühnenraum komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, kann aber zeitnah übernommen werden. Sollten Sie an ein Anlageobjekt denken, erzielt diese Wohnung eine Jahresmiete von ca. 4.800.-€. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Um einen persönlichen Eindruck der Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Diese Wohnung befindet sich zwischen dem ehemaligen Landesgartenschaugelände, Waldfriedhof und Schwenninger Moos im Neckarstadtteil von Schwenningen. Die Duale Hochschule und der Bahnhof sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten sind in der Nachbarschaft. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmittl schnell erreicht. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt. Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 105.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 10.573,50€ Eigenmittel: 10.573,50€ Kredit: 105.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 350,00€

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3092 - vielen Dank!