Wohnen ohne Nachbarn

77773 Schenkenzell

335.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77773 Schenkenzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
1.496 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6271027
Anbieter-ID
3883
Stand vom
02.05.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123,5 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2030
Aus­stell­datum
19.07.2020
Baujahr
1898
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1898 in Massivbauweise/Fachwerk erbaut und ist teilweise unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. In 2010 wurde ein zusätzlicher Wärmeschutz angebracht sowie das Dach gedämmt. Sie betreten das Haus über eine Treppe in den hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen und wunderschönem Wintergarten mit direktem Zugang in den einladenden Gartenbereich. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie Doppel-Waschbecken befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnräume sind komplett modernisiert. Dabei wurden hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl verwendet. Alle Wände und Decken sind mit einem Edelputz versehen. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum gemütlichen Sitzen und Entspannen mit Blick auf die Teichanlage ein. Ein Highlight ist das Nebengebäude mit Sauna und Ruheraum sowie einem weiteren Raum im Obergeschoss, der als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Dieses Gebäude kann bei Bedarf zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Darüberhinaus gibt es noch ein weiteres Gebäude mit einer großen Werkstatt mit mehreren Räumen und Dachboden. Der großzügig gestaltete Garten verfügt über einen Teich, große Liegeflächen, ein Gartenhaus und einen Grill mit Backofen. Eine Doppelgarage mit Grube rundet dieses einmalige Angebot ab. Das Haus ist momentan bewohnt und wird nach Absprache frei. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass aufgrund des Pandemiegeschehens und der damit verbundenen Kontakteinschränkungen, wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Um einen persönlichen Eindruck des Hauses zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Das Anwesen befindet sich außerhalb, Ortsrandlage von Schenkenzell, an der Bundesstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad den Ortskern von Schenkenzell oder Alpirsbach. Schenkenzell bietet eine gute Infrastruktur, viele Aktivitäten und zahlreiche Vereine. Brauchtumspflege, gute Freizeitmöglichkeiten, Stadtnähe und eine dörfliche Gemeinschaft gestalten das kulturelle Leben in Schenkenzell. Eine ganztägige Kinderbetreuung wird angeboten durch den Kindergarten St. Luitgard und die gemeinsame Grundschule Schiltach/Schenkenzell betreut Ihre Kinder. Die gute Verkehrsanbindung stündlich mit Bus und Bahn ermöglicht den Besuch nahegelegener weiterführender Schulen und die Anbindung an Ihren Arbeitsplatz. Lebensmittel- und andere Einzelhändler bieten gute Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 335.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 € Eigenmittel: 70.000,00 € Kredit: 300.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,2 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 800,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Mengel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3883 - vielen Dank!