Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

72348 Rosenfeld

585.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72348 Rosenfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.499 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
888 m2
Etagenanzahl
5
Baujahr
1983
Online-ID
3908914
Anbieter-ID
3182
Stand vom
23.11.2018
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,8 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2026
Aus­stell­datum
28.09.2016
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Rosenfeld - Täbingen. Das hochwertig gebaute Gebäude besteht aus einem baulich getrennten Wohnhaus und einem vierstöckigen Gewerbeteil. Im Wohnhaus befinden sich Büro- und Verkaufsräume im Erdgeschoss und eine hochwertige Wohnung im 1. OG mit einem schönen Kachelofen und 2 Balkonen. Das 2. OG ist nicht ausgebaut, es sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Aus den 114 m² Fläche kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das großzügige Treppenhaus aus Edelstahl und hellem Marmor verbindet vom Keller bis zur Bühne 5 Stockwerke. Die Wohnung im 1. OG mit 134 m² Wohnfläche wurde 1993 ausgebaut. Im Gewerbeteil gelangt man vom EG bis ins 2. OG sowohl über ein separates breites Treppenhaus als auch mit einem Schwerlastaufzug. Die Tragekraft beträgt 1.350 kg. Das 3. OG erreicht man über einen Treppenaufgang, dieser Stock ist noch nicht vollständig ausgebaut, kann aber als Lagerraum genutzt werden. Ein gepflegter Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen rundet das Objekt ab.


Lage

Das Dorf Täbingen gehört zur Stadt Rosenfeld im Zollernalbkreis, das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Ortsmitte. Die B 27 im Osten ist in 10 Minuten, die A 81 im Westen ist in knappen 20 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt daher strategisch gut in der Mitte zu den beiden Hauptverkehrsadern zu den Ballungsräumen Bodensee und dem Großraum Stuttgart. Mehr zur Stadt Rosenfeld und Umgebung finden Sie unter: www.rosenfeld.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3182 - vielen Dank!