Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

78736 Epfendorf

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
85 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7927066
Anbieter-ID
4174
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Massivbauweise
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Verkehrslage von Epfendorf und weist eine Wohn- und Nutzfläche von 225 m² auf. Die Gewerbeeinheit im unteren Teil des Hauses wurde als Inhabergeführte Kfz-Werkstatt mit Shop genutzt. Der Wohnbereich verteilt sich über 2 Etagen mit Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Zu der Immobilie gehören zahlreiche Stellplätze vor dem Haus. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an.


Lage

Die Gesamtgemeinde Epfendorf liegt eingebettet im schönen Neckartal, zwischen Rottweil und Oberndorf. Der Neckartalradweg sowie viele schöne Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die A81 ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und einem Allgemein- sowie Zahnarzt gesichert. Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sind in Epfendorf vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Oberndorf oder Rottweil bequem mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichbar.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 375.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Kredit: ca. 315.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1180,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4174 - vielen Dank!