Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Donaueschingen

78166 Donaueschingen

380.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78166 Donaueschingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.059 m2
Wohnfläche
284 m2
Baujahr
1938
Online-ID
4888478
Anbieter-ID
A865 (1/865)
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
234.60 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2025

Voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss. Das Gebäude war früher als Wohnhaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss genutzt. Im Haus ist eine Garage integriert und zusätzlich gehört zu dem Anwesen ein Garagengebäude mit 3 weiteren großen Garagen. Es ist gut vorstellbar das Haus zu einem 3- Familienwohnhaus umzubauen, da jede Etage abgeschlossen ist und die Erschließung über ein großzügiges Treppenhaus vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erfolgt. An dem Wohnhaus sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich und es bietet gutes Entwicklungspotenzial. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. ---------------------------------------------------------------------------- Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 02.08.2025. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 234,6 KWh/(m²-a), Effizienzklasse: G, Energieträger: Erdgas, Baujahr der Anlagentechnkik: 2004


Lage

Zentrumsnah, ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte

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