Wohntraum für mehr Lebensqualität

78078 Niedereschach

699.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78078 Niedereschach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
971 m2
Wohnfläche
203 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7809735
Anbieter-ID
4149
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.30 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieser von außen eher unscheinbare "Wohntraum" besticht nicht nur durch eine geradlinige und großzügige Architektur, sondern auch durch ein sehr offenes, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit hohem Qualitätsanspruch. Der größte Teil der ca. 203 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn- Esszimmer, separater Küche mit Speis, Büro/Gästezimmer und Gäste- WC. Weitere Räumlichkeiten sind im Obergeschoss mit einem imposanten Galeriebereich, Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und ein weiteres WC. Die restliche Wohnfläche von ca. 27 m² entfällt auf ein Zimmer auf der Eingangsebene mit Duschbad und Sauna. Viel Stau- und Nutzfläche ist im Keller mit ca. 52 m² sowie in der geräumigen Doppelgarage vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen und ökologischen Fernwärmeheizung aus den Jahr 2016. Im Erdgeschoss und Badezimmer wird die Wärme über den Fußboden abgegeben. Zusätzliche Unterstützung bietet ein moderner Kaminofen im Wohn- Essbereich, der Sie in der kalten Jahreszeit mit angenehmer und molliger Wärme verwöhnt. Eine "Oase" mit hohem Freizeitwert wurde im aufwendig und gärtnerischen toll gestalteten Gartengrundstück geschaffen. Eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse und mehrere idyllische Rückzugsorte bieten genügend Freiraum und Lebensqualität um den Tag im Freien mit Familie oder Freunden ausklingen zu lassen. Wenn wir Ihr Interesse für diese sehr individuelle Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, daß Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.


Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und Randlage von Niedereschach. Niedereschach mit ca. 5800 Einwohnern liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds auf ca. 620 und 720 Meter Höhe zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg die ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten. Mehrere Kindergärten, Gemeinschaftsschule, reges Vereinsleben und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben. Ein Jahrhundertprojekt und Vorbild für das ganze Land war der Bau eines Nahwärmenetzes.Die Genossenschaft versorgt momentan ca. 263 Gebäude mit ökologischer Wärme. info@niedereschach.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 699.000.- Nebenkosten: ca. € 70.000.- Eigenkapital: ca. € 150.000.- Zins: ca. 3 % Tilg.: ca. 2 % monatliche Belastung/ Vermögensaufbau: ca. € 2.580.- Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4149 - vielen Dank!