Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage

279.000,00 € Kauf
8 Zimmer
203 m2
78658 Zimmern

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.847 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
250 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4104923
Anbieter-ID
3221
Stand vom
19.06.2018
Kauf­preis
Brutto
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
177,3 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2028
Aus­stell­datum
03.05.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Dieses schön im Eschachtal gelegene Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Ein großes Platzangebot auf 3 Etagen, inklusive 3 Garagen und ein großzügiger Garten mit herrlicher Aussicht wird sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein offener Küchen-Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine komplette Wohnung mit 3 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, Küche, ebenfalls ein Wannenbad und Gäste-WC. Die darüberliegende Bühne dient als großzügiger Stauraum. Auch im Untergeschoss sind neben Kellerräumen, Heizraum und Werkstatt nochmals 2 Zimmer mit Blick und Zugang in den schönen Garten. Das Zweifamilienhaus wurde ab 1985 stetig modernisiert. Elektrische Leitungen, Heizungsanlage, Öltanks und Fenster wurden ausgetauscht und die Fassade vor 20 Jahren erneuert. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Die Teilgemeinde Horgen gehört zum etwa 5 km entfernten Zimmern ob Rottweil. Hier wohnt man ländlich im idyllischen Eschachtal jedoch mit unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Stetten. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil. In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt das Traditionshaus "Linde-Post" bietet feinste kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort. Und über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 279.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 € Eigenmittel: 30.000,00 €, Kredit: 279.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 930,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3221 - vielen Dank!